Plusieurs raisons peuvent donner envie de réaliser des travaux dans son habitation. Parmi elles, le gouvernement en encourage une plus particulièrement : la rénovation énergétique. En effet, de nombreux logements souffrent d’une isolation défectueuse ou d’un chauffage inadapté qui non seulement fait augmenter la facture d’énergie, mais en plus pénalise lourdement l’environnement. Dans ce cadre, MaPrimeRénov’ souhaite initier une impulsion d’éco-rénovation chez les ménages français. Cette action de modernisation énergétique s’avère déterminante pour atteindre les objectifs de neutralité carbone d’ici 2030. Alors comment marche cette aide financière, quels sont les foyers éligibles et comment l’obtenir ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur MaPrimeRénov’ dans cet article.

MaPrimeRénov’ est une prime forfaitaire attribuée par l’État pour prendre en charge une partie des travaux liés à la rénovation énergétique d’un logement. Elle concerne ainsi tous les propriétaires et les copropriétés dont le logement date d’au moins 15 ans.

Mise en place le 1er janvier 2020, l’aide financière MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) (« Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité »). L’intérêt de cette fusion repose sur des démarches simplifiées et un délai d’attente réduit afin que les ménages puissent commencer leur rénovation plus rapidement. L’Anah est l’organisme qui se charge du versement de cette prime.

Avec son slogan « Mieux chez moi, mieux pour la planète », MaPrimeRénov’ affiche un objectif clair : rendre les logements moins énergivores. En plus d’une ambition écologique, les travaux permettent aussi de faire baisser les factures d’énergie. Depuis le 11 janvier 2021, l’aide MaPrimeRénov’ s’est ouverte à tous les contribuables, quelles que soient leurs ressources.

Les montants maximum de l’aide MaPrimeRénov’ se répartissent ainsi :

• MaPrimeRénov’ Bleu : 10 000 € ;
• MaPrimeRénov’ Jaune : 8 000 € ;
• MaPrimeRénov’ Violet : 7 000 € ;
• MaPrimeRénov’ Rose : 3 500 €.

Chaque barème de couleur désigne un niveau de revenus allant du plus faible (bleu), jusqu’au plus important (rose). Un cinquième profil spécifique (code couleur vert) s’ajoute à ceux présentés précédemment pour définir les travaux engagés par les copropriétés.

En plus du plafond de la prime, chaque type d’opération présente lui aussi une limite à ne pas dépasser pour éviter les abus. L’article 2 du décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 fournit un tableau récapitulatif des montants maximum pour chaque catégorie.

Si nous prenons un exemple, le montant des dépenses pour l’installation d’une chaudière à granulés de bois présente un plafond de 18 000 €. Le montant MaPrimeRénov’ est, quant à lui, fixé aux valeurs maximales décrites précédemment.

Le cas particulier des copropriétés

Le dispositif MaPrimeRénov’ prévoit des conditions d’éligibilité particulières pour le profil vert, celui des copropriétés. En effet, ce ne sont pas les revenus fiscaux des foyers de la copropriété qui sont pris en compte, mais plutôt l’amélioration énergétique du bâtiment.

Pour percevoir l’aide MaPrimeRénov’, les travaux devront ainsi accroître l’efficacité énergétique du lieu de 35 % ou plus. Une autre condition au versement de la prime stipule que la copropriété doit être inscrite au registre national des copropriétés et composée à 75 %, ou plus, de résidences principales.

Si toutes les conditions sont réunies, alors il sera possible de percevoir jusqu’à 25 % du montant des travaux, dans la limité de 3 750 € x nombres de logements.

Des bonus complémentaires dans certaines situations

Dans le cadre du plan de résilience économique et sociale, ainsi que pour faire face aux conséquences de la situation géopolitique en Ukraine, le dispositif MaPrimeRénov’ a été renforcé. Le gouvernement souhaite promouvoir le recours aux énergies renouvelables, mais aussi réduire la dépendance au gaz et au fioul.

Ainsi, du 15 avril à fin 2022, les forfaits comprenant l’installation de certains équipements de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables seront majorés de 1 000 €.

Pour demander MaPrimeRénov’, la construction de votre logement doit dater d’au moins 15 ans . Cette condition a pour objectif d’encourager la rénovation des anciennes propriétés. Néanmoins, l’obtention de cette aide reste envisageable pour les logements construits depuis deux ans afin de subventionner le changement d’une chaudière fonctionnant au fioul.

En résumé, les bénéficiaires de MaPrimeRénov’ doivent remplir les conditions suivantes :

• être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans avant la date de début des travaux (ou 2 ans pour le changement d’une chaudière fonctionnant au fioul) ;
• posséder un logement situé en France métropolitaine ou en outre-mer ;
• réaliser les travaux avec une entreprise ou un artisan certifié RGE.

Pour déterminer votre profil (code couleur présenté précédemment) et connaître le montant exact auquel vous avez droit, vous pouvez décrire votre projet et définir votre situation personnelle sur le simulateur fourni par le site France Rénov’.

MaPrimeRénov’ permet de financer divers travaux servant à améliorer la performance énergétique d’un logement tels que :

• l’isolation thermique des parois (toitures, murs, planchers, fenêtres et combles) ;
• le système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire (pompe à chaleur, chaudière à bois ou à gaz THPE, etc.) ;
• la ventilation (VMC à double flux) ;
• le financement d’un audit énergétique d’un appartement en habitat collectif ou d’une maison individuelle (bilan dont l’objectif est de déterminer l’origine du gaspillage et de définir des pistes d’amélioration) ;
• la rénovation globale.

Certaines opérations concernent les logements individuels (appartement ou maison) et collectifs (parties communes d’une copropriété), d’autres seulement les résidences individuelles, comme la pose d’un poêle à bois par exemple.

Vous pouvez consulter la liste des dépenses éligibles fixée par l’annexe 1 du décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 et par l’arrêté du 17/11/2020 modifié. Le site France Rénov’ propose également un simulateur pour trouver les travaux adaptés à vos besoins.

Le portail Simul’Aides du site du gouvernement vous permet de connaître l’ensemble des aides dédiées à la rénovation énergétique. Cette démarche est anonyme et ne nécessite pas de renseigner de coordonnées.

Pour réaliser la simulation, vous aurez besoin de remplir les informations suivantes :

• la situation de votre foyer (nombre de personnes et revenu fiscal de référence) ;
• les caractéristiques de votre logement (surface et année de construction) ;
• les travaux envisagés.

À l’issue de cette simulation, vous obtiendrez une liste de dispositifs et d’organismes financiers, ainsi que le pourcentage de l’aide financière MaPrimeRénov’ estimée pour la prise en charge des travaux.

Après l’instruction de votre dossier et la fin des travaux, vous recevrez l’aide MaPrimeRénov’ en une fois, dans 4 mois maximum par virement bancaire. Vous recevrez alors un mail de confirmation du versement de la prime.

Si vous êtes un foyer à revenu très modeste ou modeste, vous avez la possibilité de demander une avance correspondant à 70 % du montant prévu par l’Anah.

En plus de l’aide MaPrimeRénov’, vous pouvez demander d’autres soutiens financiers comme :

• l’aide versée au titre des certificats d’économies d’énergie (CEE) proposés soit par les fournisseurs d’énergie ou des délégataires, soit directement déduits du devis de vos travaux ;
• les subventions des collectivités locales ;
• les primes d’Action Logement.

Le cumul de ces différentes aides peut subventionner une grande partie, voire l’intégralité, de vos travaux de rénovation énergétique.

st-ce possible de demander plusieurs fois la prime pour compléter différents travaux ?

Bien sûr ! Si vous réalisez plusieurs opérations de travaux, vous pouvez demander plusieurs fois MaPrimeRénov’. Néanmoins, le montant total des primes ne pourra pas dépasser le plafond de 20 000 € sur 5 ans.

Les travaux sont-ils contrôlés ?

L’Anah peut tout à fait mandater un organisme pour réaliser une visite de contrôle des travaux réalisés. Cette opération de vérification assure le respect des exigences de performances énergétiques souhaitées par MaPrimeRénov’.

Est-ce possible de bénéficier d’une avance ?

Les ménages très modestes (MaPrimeRénov’ Bleu) peuvent en effet obtenir une avance pour financer leurs travaux, à hauteur de 70 % du montant de la prime accordée.

Puis-je réaliser moi-même mes travaux et bénéficier de la prime ?

Une des conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ indique clairement la nécessité d’engager une entreprise certifiée RGE. De ce fait, les travaux devront obligatoirement passer par un professionnel disposant de ce label et ne pourront pas être réalisés par des particuliers.

Est-ce que les résidences secondaires sont concernées ?

L’aide MaPrimeRénov’ concerne uniquement les logements occupés à titre de résidence principale

La prime est-elle compatible avec les offres à 1 € ?

Les offres à 1 € ont été supprimées depuis le mois de juillet 2021 dans le but d’éviter les litiges sur les travaux et les arnaques.